Schwabstichäcker: Stadt Neuenbürg

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Hauptbereich

Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften „Schwabstichäcker“ im Verfahren nach § 13b BauGB; Hier: • Aufstellungsbeschuss gem. § 2 Abs. 1 BauGB • Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

a) Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB

Der Gemeinderat der Stadt Neuenbürg hat am 17.12.2019 in öffentlicher Sitzung den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften „Schwabstichäcker“ im Ortsteil Dennach gefasst. Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt im Verfahren nach § 13b BauGB. Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit öffentlich bekanntgemacht.

Das Plangebiet befindet sich am südöstlichen Rand des Ortsteils Dennach, angrenzend an die „Schwabstichstraße“. Nordwestlich des Plangebiets grenzt Wohnbebauung an dieses an, unmittelbar östlich befindet sich ein Vereinsheim und im Südosten umgeben Waldflächen den Geltungsbereich. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst die gesamten Flurstücke Nr. 67 und Nr. 69 mit einer Gesamtfläche von rund 2,2 ha.

Ziel und Zweck der Bauleitplanung ist die Herstellung von Bauplanungsrecht für Wohnbebauung auf bisher im planungsrechtlichen Außenbereich befindlichem Gelände. Mit dem Bebauungsplan sollen die Potenziale der gegebenen Erschließungsmöglichkeit und der attraktiven Lage aufgegriffen und dem dringenden Bedarf an Wohnbauland entgegengesteuert werden. Der Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften „Schwabstichäcker“ zielt auf eine lockere, dörfliche Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern sowie vereinzelt Mehrfamilienhäusern ab, um vielfältige Wohnungsgrößen nach Bedarf zu ermöglichen.

b) Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

In öffentlicher Sitzung vom 08.12.2020 wurde der städtebauliche Entwurf als Grundlage des Bebauungsplanes mit örtlichen Bauvorschriften „Schwabstichäcker“ durch den Gemeinderat gebilligt und die Verwaltung beauftragt, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Der Geltungsbereich entspricht dem unter Punkt „a) Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB“ genannten.

Die Öffentlichkeit wird hiermit am Verfahren zum Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften „Schwabstichäcker“ gemäß § 3 Abs. 1 BauGB in Form einer frühzeitigen öffentlichen Auslegung beteiligt.

Die Planunterlagen in der Fassung für die frühzeitige Beteiligung liegen in der Zeit vom

8.03.2021 bis 9.04.2021

im Rathaus der Stadt Neuenbürg, Stadtverwaltung, Rathausstraße 2, Zimmer 5 (Vorzimmer des Stadtbauamts) zu den üblichen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus und es wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.

Dienststunden sind: Montag bis Freitag 8.00 – 12.00 Uhr, Montag und Dienstag 14.00 – 16.00 Uhr sowie Donnerstag 14.00 – 18.00 Uhr.

Aufgrund der momentanen Situation und den damit verbundenen Hygieneauflagen, ist eine vorherige Anmeldung und Terminabstimmung erforderlich! (07082 / 7910-57)

Gem. § 4a Abs. 4 BauGB sind die Unterlagen zum Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften zudem auf der Homepage der Stadt Neuenbürg
(Link: www.neuenbuerg.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/bebauungsplaene/bpl-im-verfahren/) sowie über das zentrale Internetportal des Landes (Link: www.uvp-verbund.de) abrufbar.

Der Vorentwurf zum Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften „Schwabstichäcker“  umfasst:

  • Zeichnerischer Teil 
  • Textteil, bestehend aus planungsrechtlichen Festsetzungen, Hinweisen und örtlichen Bauvorschriften
  • Begründung

jeweils in der Fassung vom 21.01.2021

  • Artenschutzrechtliche Vorprüfung

in der Fassung vom 11.05.2020

  • Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung

in der Fassung vom 21.01.2021

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen gegenüber der Stadt Neuenbürg abgegeben werden.

Sie können u.a.

  • schriftlich / per Post (Stadtverwaltung Neuenbürg, Rathausstr. 2, 75305 Neuenbürg)
  • sowie per E-Mail (stadtverwaltung@neuenbuerg.de)
  • oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden.

Da das Ergebnis der Behandlung der Anregungen mitgeteilt wird, ist die Angabe der An-schrift des Verfassers zweckmäßig.

Gemäß § 4a Abs. 6 BauGB können nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Stadt Neuenbürg, den 25.02.2021                                                                                                         

 gez.

Horst Martin

Bürgermeister

Kontaktdaten

Sprechzeiten

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  • Montag und Dienstag:14:00 - 16:00 Uhr
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Luftaufnahmen: Dr. Joachim Techert, Neuenbürg
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